成都水钱个人住房抵押贷款的注意事情和申请条件有哪些？

成都水钱个人住房抵押贷款是一种非常常见的贷款方式。成都空放贷款个人住房抵押贷款是指贷款人以自己的名义向贷款银行或申请个人合法合规的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营等合规合法贷款。让我们来看看个人住房抵押贷款的申请条件和处理注意事项。

成都水钱个人住房抵押注意事项：

1.不良记录者不能贷款

如果申请贷款人出于某种原因，无论是有意还是无意，只要他被列入银行信用调查黑名单，无论如何，他都不能成功地从银行贷款；

2.没有房权证的房子不能贷款

即使有很多房地产财产，如果没有办理房权证，也不能向评估公司申请评估，房屋管理部不办理抵押登记，无证房屋不能评估贷款；

3.未缴纳土地出让金

这这类土地上建造的房屋不能贷款，因为它们没有支付土地出让金。与集体土地上的房屋一样，房屋管理部门也不办理抵押登记；

4.老房子

老房子建得早，有的甚至属于危房系列，这类房银行有不放贷的规则，不能从银行借钱；

5.拆迁房屋

当地房屋管理部门冻结了房地产档案，不能申请价值评估，房地产部门不办理抵押登记，不能从银行贷款。

个人住房抵押贷款条件：

1、房产证

2.权利人及其配偶的身份证

3.权利人及其配偶的户口簿

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局出具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请供给出生证

7.如果房地产中有银行贷款，请提供原贷款合同和最终银行对账单

8.为提高贷款通过率，请尽可能多地向家庭提供其他产业证明（如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）

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